Administración

Inquilino de Bayside afirma que la respuesta lenta de la administración del edificio ha llevado a una rápida propagación de daños por agua en todo el apartamento – QNS.com

Bayside building with water damage

El residente de Bayside, Michael McGrath, se indignó con la administración del edificio después de que una tormenta a principios de febrero provocó una fuga en su apartamento desde el techo.

Según McGrath, la falta de inspecciones periódicas del techo provocó la fuga, y la lenta respuesta de la administración del edificio a sus quejas sobre la fuga permitió que los daños causados ​​por el agua se extendieran por todas las paredes y techos de la unidad.

Las marcas de agua se extendieron por las paredes y los techos de la unidad de McGrath desde el origen de la fuga. (Foto por Ethan Marshall)

McGrath, de 63 años, de 40-40 203rd St., notó por primera vez los daños causados ​​por la lluvia poco después de la tormenta. Dijo que sintió gotas de agua mientras intentaba dormir en su cama y notó que el techo tenía goteras. Poco después de informar esto, alguien de Elite Management fue enviado el 14 de febrero para evaluar los daños. Fue entonces cuando McGrath se enteró de que no se había realizado una inspección periódica adecuada del techo durante bastante tiempo, lo que permitió que se formaran grietas y deformaciones en él.

Dentro de un período de dos a tres semanas después de la tormenta, al menos cinco unidades en el complejo habían experimentado fugas, incluidas dos pertenecientes a miembros de la junta directiva de la cooperativa. McGrath también se enteró de que la última vez que se reemplazó el techo antes del mes pasado fue hace 30 años.

A pesar de que el daño causado por el agua del techo con goteras se extendió desde arriba de la cama de McGrath al resto de la unidad, la gerencia le dijo a McGrath que solo pagarían las reparaciones del punto de origen de la gotera, reclamando el resto del daño a ser daño interior. McGrath, que tiene experiencia en construcción, dijo que estas afirmaciones son absurdas.

Edificio junto a la bahía con daños por agua
Marcas de agua en el techo del departamento de McGrath (Foto de Ethan Marshall)

“Las paredes se están agrietando porque nunca se abrió ninguna pared o techo para ventilar el agua”, dijo McGrath. “Esperan que abra las paredes para ventilar todo, quite todo el yeso caído y vuelva a colocar la pared. No soy responsable del agrietamiento del yeso dentro de las paredes. El hecho de que esté pasando por esto es ridículo”.

Además de crear potencialmente más daños, McGrath dijo que no abrir las paredes o los techos para permitir el flujo de aire podría provocar la formación de moho negro. También había evidencia de que parte del yeso dentro de las paredes comenzaba a caer. La moldura inferior a ambos lados de la escalera del segundo al tercer piso se había desprendido de las paredes. Como resultado, la pared se abulta visiblemente. Además, McGrath notó que la sala de estar de la planta baja recientemente experimentó fugas en el techo.

El edificio se construyó originalmente en 1932. Según McGrath, el interior incluye cableado de tela además del yeso que sostiene las paredes. Está especialmente preocupado por algunas marcas de agua ubicadas cerca de la caja de fusibles, que podrían representar un gran riesgo de incendio eléctrico, especialmente con el cableado de tela.

“[Building management] no quiere involucrarse en esto”, dijo McGrath. “Todo esto es daño estructural. Están tratando de evitar tener que involucrar a su compañía de seguros en esto. Está mal que se hayan salido con la suya con este tipo de cosas”.

McGrath espera que los representantes de su seguro de propietario de vivienda vengan al edificio esta semana para ver el daño a su unidad. Después de hablar recientemente con su abogado, McGrath dijo que está listo para enfrentarse a la compañía de seguros del edificio si es necesario.

Vinny Mozilo de Elite Management no respondió a las múltiples solicitudes de comentarios de QNS sobre el asunto.